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中国金茂74亿元牵手海尔产城创滩坂舞

中国金茂9月18日晚间，发布公告称，该公司拟以1800万元收购海尔产城创3个青岛项目公司的60%股权，并提供36.73亿元的额外股东借款。上述项目公司开发运营大云谷城市运营项目，加上年初投入的36.87亿元借款，金茂在该项目上投入的资金接近74亿元。

中国金茂间接全资附属公司青岛金茂与恒鑫合创及项目公司此前曾签订合作借款协议，青岛金茂向项目公司提供总计36.87亿元的前期借款，年利率为10%，与此同时，青岛金茂有权向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权。

据悉，2019年11月，恒鑫合创曾以60.5亿元的总价竞得青岛主城区6宗地块。地块位于中韩街道劲松五路两侧，横跨市北、崂山两个行政区。包含4宗商住用地、1宗体育用地和1宗文化设施用地，总占地面积约18.83万平方米，约合282.5亩，规划总建筑面积约66万平方米。早在今年7月份，海尔产城创宣布与中国金茂合力，将在上述地块展开合作，打造金茂府项目，目前该项目已进入蓄客期，开盘在即。这是继金茂湾、中欧国际城、智慧国际城、青岛西海岸·创新科技城等项目之后，金茂再次落子青岛。

分析人士指出，先借贷后收购的方式在地产行业中比较常见，金茂通过这种模式介入项目的开发，能把风险降到最低。而对海尔产城创来讲，引入金茂，无疑能够分摊一部分资金压力，同时在开发过程中能够共担风险。这或许是海尔产城创、金茂牵手的最终逻辑。

文章来源:青岛财经日报

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