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滨江服务高度依赖母公司“输血” 八成项目集中在市内朴尚宇

乐居财经讯 吴文婷9月14日，乐居财经获悉，杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增1则开庭公告，案由系物业服务合同纠纷，原告为杨某，被告为滨江物业。

据乐居财经查阅，滨江物业成立于1995年4月7日，注册资本为1.2亿元人民币，法人代表为朱立东。2019年，滨江集团拆分物业板块赴港上市，上市主体为滨江服务集团（香港）有限公司（以下简称“滨江服务”）（03316.HK）。目前，滨江服务100%控股滨江物业。

财报显示，2020年上半年，滨江服务实现收入4.16亿元，同比增长31.1%；毛利1.37亿元，同比增长48.9%；毛利率32.9%，较去年同期上升了4.0个百分点；期内利润1.04亿元，同比增长112.3%。

不过，从其三大业务来看，2018～2019年，其物业管理服务中在管面积的66.83%来源于滨江集团交付的项目。虽然较2018年的70.51%下降3.68个百分点，但占比仍超过三分之二。

反映在收入上，期内滨江集团交付项目产生的物业服务营收占比分别为73.85%、70.13%。尽管2019年母公司滨江集团交付项目的物业服务营收占比下降3.72个百分点，但仍高于70%，表明母公司对滨江服务的影响甚大。

此外，滨江服务的业务布局高度聚焦杭州。在2015～2019年，滨江服务物业服务营收中来自杭州市的营收占比分别为80.94%、78.15%、78.20%、80.39%、77.44%，基本稳定在80%左右。

文章来源:乐居财经

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