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绿城服务：李海荣掘金65亿 | 物业造富②逗爱熊仁镇

  绿城服务（2869.HK）的中期业绩会结束后，董事长李海荣松了一口气。过去的半年，绿城服务过得并不轻松。

  李海荣看着绿城服务一路成长，对它感情深厚。22年前，为了规范绿城物业的管理问题，李海荣曾三次从杭州到上海蹲盘“偷师”，同年8月，在李海荣的提议下，绿城物业正式从绿城房产集团的下属部门中独立出来，这在当时的物管企业中很少见。

  功夫不负有心人，在李海荣的努力之下，当时的绿城物业成为浙江省第一家通过IS09000的物管企业，绿城物业的品牌形象开始树立。2016年7月，绿城服务成功敲钟港交所。

  通常，企业上市后会大搞股权激励，使经理人能够以股东的身份参与企业决策、分享利润,从而勤勉尽责地为公司的长期发展服务。然而，绿城服务与很多企业上市后再来搞股权激励不同。

  据公开资料显示，绿城服务在上市前就已经推行了一次股权激励计划，后又两度发布授出购股权计划（见附表）。

表1 绿城服务三次股权激励信息

日期

激励对象

激励计划

2016年1月1日

本公司、分公司及附属公司中副总及以上管理人员，包括2013年1月1日后退休的管理人员

本次激励为股票期权激励计划，共授出1.05亿股，占发行前总比例的10.5%。

2018年9月11日

本公司若干董事及雇员

本次共授出合计1.335亿份购股权，可认购本公司股本中每股面值0.00001港元的普通股。另有所授出购股权详情：每份购股权将赋予承授人权利，于行使该购股权后，以每股行权价6.116港元认购一股股份。

2020年9月14日

公司独立非执行董事的联系人、公司的高级管理层以及集团若干雇员

本次共授出合计2577万份购股权，可认购本公司股本中每股面值0.00001港元之普通股。另有所授出购股权详情:每份购股权将赋予承授人权利，于行使该购股权后，以每股行权价9.30港元认购一股股份。

  绿城服务激励力度较大，涉及人群范围广，激励对象中，董事和高管占激励总额的大部分，普通雇员也可参与相应激励计划。值得注意的是，购股权行使需满足要约函件所述的若干表现目标，股权奖励对象需通过此项考核方能行使权利。

  乐居财经获悉，绿城服务主要的控股股东分为由宋卫平夫妇、寿柏年共同持有的Orchid Garden Investment以及李海荣全资持有的Lilac International Investmen，两家公司分别持有绿城服务36.5659%和20.1949%的股权。

  其次，名列中还有一位名叫“鞠建华”的人很特殊，他是李海荣的配偶，是浙江绿升物业服务（绿城服务的全资附属公司）前主席，已于2014年8月离任。

  李海荣此前持有的绿城服务股权要远远高于当下。李海荣第一次股权被稀释是在一年前，她把自己持有的14.88%股权转让给56名高级管理层。往前再追溯，她还把0.2%股权转让给吴志华和杨掌法——绿城服务的核心管理人员。

  2019年12月29日，李海荣以10.76亿港元（约合人民币9.38亿元）将绿城服务5%股权转让予龙湖集团。2020年6月30日，绿城服务配发新股，龙湖再度增持股份至10%。包括李海荣在内的绿城服务各股东持股比例进一步被稀释。

  按照2020年9月16日绿城服务市值计算，李海荣仅在绿城服务的财富为55.12亿元，若加上变现的9.38亿，粗略估计，李海荣已经从绿城服务获得财富65亿元。

文章来源:乐居财经

逗爱熊仁镇   乐居财经讯 王鸿 9月14日，建业地产发布公告称，公司、附属公司担保人与受托人为规管该等票据而订立的该等契约所作出的若干建议修订，进行同意征求。   同意征求及该等建议的主要目