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起底华信置业：控制人之谜｜进深测试上行速度

  【编者按】它们，低调，神秘，家底殷实，它们顽强，有特色地深耕一方，不追求上市。乐居财经开启“隐贵房企”大起底系列，挖掘它们水下冰山的故事。本期关注起家于华信置业。

  乐居财经 张丹 发自河南

  工资如果不打卡里，直接改发现金，能堆多高？

  触网的当下，或许很少有人想过这个问题。不过，河南有一家房企，每年都会举办一个工资发放仪式，在售楼大厅摆上“百元钞票山”，众人围观之下领取工资。

  这家房企便是濮阳华信置业有限公司（简称“华信置业”），这件事在当地几乎众人皆知。

  从成立之初至今，每年春节前都有这个农民工工资发放仪式。可以想象，上百万、上千万的现金就这么整整齐齐地码在眼前，场面何其壮观。

  相比于现金发工资的“高调”，华信置业就显得低调得多，在河南本土房企中不算出名，排名在20名开外。

  不过，在濮阳，华信置业颇有名气。今年4月，以3.45亿元拍下近8万平方米的商住用地，在当地引起不小的关注。更吸引人的是，华信置业背后的股东之变、股权分割，以及实控人曹为民的多重身份。

  股权分割

  “一位从沿黄滩区贫困乡走出来的农民企业家。”这句话足以概括曹为民的发家史。

  曹为民的公开资料不多，起家的第一桶金从何而来，也不得而知。只知道，从农村走来的曹为民，在工地当过工人，之后一步步做到了包工头，2013年开起了公司，创立濮阳华信置业有限公司，初始注册资金2000万元，2018年增至5000万元。

  华信置业虽是曹为民创办，但一开始，大股东和实际控制人却不是他，而是韦建英。

  韦建英“掌控”华信置业长达7年。今年4月，大股东之位和实际控制权才变更为曹为民，最终受益人也从韦建英和曹为民两人变为曹为民一人。

  韦建英何许人？他与曹为民是什么关系？网上关于韦建英的资料几乎没有，从工商资料的信息中，可以寻得一些线索。

  乐居财经从工商资料了解，韦建英在天津市天鹰林木种植专业合作社担任法人代表，对外投资并持股的企业除了华信置业，还有一家河南天鹰园林工程有限公司（简称：天鹰园林）。其在天鹰园林的持股比例为50%，是第一大股东，也是实际控制人。

  曹为民与韦建英之间的关系如何，没有太多相关信息说明，不过与二者都有关联的韦中祥，或许可以揭开这层谜团。

  韦中祥与韦建英同在天鹰园林，并且持有公司42%的股份。韦建英是第一股东，他是第二股东。

  而韦中祥与曹为民之间则有种“若即若离”的关系。韦中祥是濮阳市天鹰建设有限公司（简称：天鹰建设）的董事长，在地产领域摸爬滚打超过20年，在华信置业举办的第四届农民工工资发放仪式上，他曾被邀出席。

  看似是两条平行线，却在今年华信置业的股权变更上产生了交集。

  先于华信置业股权变更之前，河南华信集团有限公司（简称：华信集团）经过了一番自内向外的“大翻新”。从企业名称、经营范围，到注册地址、注册资金，再到法人代表、大股东、实际控制人全部进行了变更。

  华信集团于2017年成立，从成立之后，法人、股东的变动每年都在进行。今年3月，随着又一次大变动，韦中祥、曹为民、韦建英同步进入华信集团，分别持股5%、51%、21%。紧随其后，华信置业的大股东进行变更，从“韦建英”变为华信集团，三人也就顺理成章地成为华信置业的股东。

  这也意味着，华信置业从原来的一人掌权，变成了多人持股。

  多重身份曹为民

  华信置业一直没有走出河南，它的开发项目集中在濮阳。

  “越绣”是华信置业打造的产品品牌，成立7年来开发的项目有6个，4个“园”系、2个“府”系，多冠以“越绣”之名。今年4月新拿的地块，也初定“越绣首府”的案名。

  从规模来看，华信置业属于中小房企。在机构统计的今年1-7月河南本土房企销售金额排行榜，前20名中没有华信置业，换言之，前7个月，其销售金额不足18亿元。

  在河南本土房企销售排行的榜单中，基本上少有华信置业的名字。不过，在扶贫、教育、慈善、农村致富等报道中，却常能看到华信置业和曹为民的名字。

  这得益于曹为民的另一重身份。

  除了华信置业董事长，曹为民还有另一身份：濮阳县白堽乡曹楼村支部书记。

  按照时间算起来，曹为民当书记的时间，比当董事长的要长。资料介绍，曹为民在2010年任濮阳县白堽乡曹楼村支部书记。

  依托创办的华信置业，参与脱贫攻坚、捐资助学等活动，捐款捐物带动村民脱贫致富。在曹为民为数不多的公开资料中，除了华信置业的拿地信息，其余的多是村中事，凭此也获得多个荣誉，如“河南省农村青年致富带头人”“脱贫攻坚战奉献奖先进个人”“优秀慈善志愿者”等。

  相比于其为村里办事所获得的全正向荣誉，华信置业的荣誉中就夹杂了少许“负面”。

  工商资料显示，今年8月25日，华信置业因提供劳务者受害责任纠纷被人告上法庭，截止目前共计涉及裁判文书13则。之前，也曾因违法建设、施工相关手续未办理等原因受到过行政处罚，罚金合计超40万元，其对外投资的企业也有被起诉和受罚记录。

文章来源:进深

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