乐居财经讯 王鸿 12月27日,万科A发布关于参与投资国改基金的公告。 2020年12月24日,万科企业股份有限公司下属子公司海南中万启盛管理服务有限公司签署了《中国国有企业混合所有制改五月槐花香
汇政置业9688元/㎡夺增城宅地!天河奥体宅地4.3万/㎡起拍五月槐花香
10月19日上午10时,汇政置业底价拿下增城一宗商住地!地块位于增城区中新镇九和村,成交价120800万元,成交楼面价9688元/㎡。
此外,寸土寸金的天河又要卖地了。10月17日,天河推出1宗位于奥体板块的宅地,地块挂牌起始价为406479万元,起拍楼面为43000元/㎡,仅此于越秀南路地块,成为广州起拍楼面价第二高地块。地块预计11月16日出让。
增城中新镇九和村18103208A20048号地块
土地用途:二类居住用地(R2)可兼容商业
宗地面积:38964.92平方米
容积率:≤3.2
成交价:120800万元
成交楼面价:9688元/㎡
竞得人:汇政置业
地块位于中新镇南部片区,新新大道以西,广汕公路南移线以北,附近有地铁 21 号线、地铁 27 号线、增天高速、花莞高速、东北货车外绕线等,距离花莞高速规划出入口较近,交通便捷。
地块附近还有九和小学、集丰小学、南香山小学、中新中学等学校,而且地块临近广州科教城,未来可享受的教育资源丰富。不过,地块周边的生活配套欠缺,居民生活基本依赖中新镇区,但中新镇区除中新医院外,整体的商业配套较为落后,有待升级。
目前,地块周边新盘有时代倾城、中铁建国际公馆、侨建御溪谷二期等,单价多在2-2.5万元/㎡左右。此外,次新房源集中,有恒福花园、香樟墅等二手盘,均价多在1.3-2.1万元/㎡,整体与一手房售价差距不大。
根据出让条件,有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上等企业,不得参与竞买。按照地块规划,未来将配建有1所12班的幼儿园,文化站等配套。
值得一提的是,此前7月14日,奥园集团底价8亿元、楼面价9684元/㎡拿下增城中新镇集丰村地,地块的前身是枫源化工项目,隶属于汇政置业,未来将由中国奥园与广州汇政置业公司共同开发。
天河区奥体公园北侧北AT1003036地块
宗地面积:50379㎡(其中可建设用地面积47265㎡,城市道路面积3114㎡)容积率:≤2建筑面积:≤94530㎡挂牌起始价:406479万元起拍楼面价:43000元/㎡竞价时间:11月16日
地块位于天河区奥体公园北侧,紧邻天健上城,周边有地铁21号线途经。
地块所处板块最近一次出让那个宅地,是在2019年12月16日。当时广州城投联合珠江实业以底价52.7亿元竞得天河区广氮AT0607084地块,实际楼面价约为35466元/㎡。
同时,地块周边生活条件配套优质,教育、医疗等更是一流,其中广州思源学校、天河区吉山小学、天河区明珠中英文学校等11所小学资源分布,距离配备55个教学班的广州市东圃中学也十分近,且周边大学氛围浓厚,有广东体育专业技术学院、广东领南置业技术学院等高等学府。毗邻广东奥体中心,靠近天河区儿童公园、天河公园、杨桃公园等场所。
据了解,此次出让地块周边分布着多个楼盘,新房与次新房资源充足,分布着天健上城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。
目前,地块周边一手在售楼盘仅保利天汇、华润天合以及珠江花城,售价4.8-5.1万元/㎡上下。附近以二手房项目有天健上城、阳华国花苑、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等,市场均价在3.9-5万元/㎡上下。
其中在售新盘保利天汇,在售二期建面约88-130㎡三至四房;而天健上城二手均价5.2万元/㎡;中海康城二手均价4.5万元/㎡;棠德花园二手均价3.2万元/㎡。
根据出让要求,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
此外,地块还需配建6班的幼儿园、政务服务中心等配套。
文章来源:乐居财经
五月槐花香 一、突然给你打电话 一个女人突然给你打电话无非是两个原因,第一个原因是想知道你现在正在干什么,第二个原因是有紧急的事情找你。如果她打电话给你是第一个原因,那证明她是想你了,且抑制不住
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186