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25盘迎战“银十”！广州7大新盘面市引发抢收大战噼里啪啦

  金九即将收官，银十如约而至，新一轮楼市战役即将火热开局。

  风云变幻的2020年，悄然进行到下半场，新房网签成色如何呢？

  纵观今年月度新房网签情况，1-2月疫情高峰期楼市陷入低迷，2月直接跌至谷底，3-5月疫情尚未缓过劲来，楼市整体不温不火，直到6-7月新房成交才逐渐攀升， 8月新房成交数据则创下年内最高纪录，网签量冲破万套，实现供求“齐升”。

  眼看9月尾声将近，当月新房网签量能否刷新8月年内最高记录尚未可知，10月广州楼市倒是有不少新动向！

  据新浪乐居不完全统计，截至9月22日，广州10月共计15盘有推新动作，环比9月下降17%。其中，中心六区有4盘推新，外围五区则有11盘推新。

  从区域推新情况看，增城区作为10月新盘推新的主战场，推新盘量冠绝群雄，共4盘推新；南沙区、番禺区、白云区和荔湾区紧随其后，均各有2盘推新；黄埔区、花都区和从化区则并驾齐驱，各有1盘推新；而天河、越秀、海珠并未参战，一齐“食鸭蛋”。

  值得一提的是，10月推新项目中有7个全新楼盘，包括位于增城的中建鄂旅投岭南悦府、东原·印江澜和兰亭香麓，位于南沙的星河智荟和南沙建滔广场，位于白云的白云之窗以及位于荔湾的保利堂悦，看点十足。

  从推新物业类型来看，住宅依然是10月推新的“排头兵”。在15个推新楼盘里，12个楼盘将推出全新住宅单位，另有3盘主打商服产品。

  重大营销节点方面，10月广州共10盘有动作。恰逢今年十一国庆与中秋双节同庆，多家房企扎堆于10月1日火力全开，当日共3盘有动作，分别是碧桂园中心、星樾·山畔和星汇城。

  中心区：荔湾白云拔得头筹！天河越秀海珠“避战”食鸭蛋

  因土地开发强度趋于饱和，中心五区在供应方面向来紧缺。10月推新亦不例外，天河越秀海珠“避战”无一盘推新，白云、荔湾撑起了中心城区的推新重任。

  白云方面，位于嘉禾望岗板块的新世界云逸推出二期建面约80-180㎡三至四房，价格约55000元/㎡；地处白云新城的白云之窗新推建面约240-320㎡商服类产品，均价待定。

  荔湾方面，地处广钢新城的保利堂悦首推7、8栋，户型涵盖建面约140-178㎡平复式四至五房，价格待定；而位于白鹅潭的新世界凯粤湾推出【盛璟】组团建面约70-143㎡二至五房，均价约43800元/㎡起。

  广州东部：增城4盘杀入楼市！黄埔1盘独领风骚

  在供应市场上，“东大仓”增城区一直是C位主角，10月多达4盘扎堆入市，而黄埔则仅有1盘推新。

  增城方面颇有看头，三大全新盘——中建鄂旅投岭南悦府、东原·印江澜和兰亭香麓即将入市！其中，位于永宁板块的中建鄂旅投岭南悦府主推建面约65-108㎡二至四房，价格待定，目前已开放营销中心；位于增江板块的东原·印江澜则主推建面约95-115㎡高层以及120㎡低密度花园洋房，营销中心也已开放；而位于荔城板块的兰亭香麓推出建面约88-127㎡三至四房，均价待定。

  此外，增城有1盘即将推出商服产品，是地处白水寨板块的碧桂园金叶子。项目推出建面约164-273㎡云山别院，价格待定。

  黄埔方面，位于文冲板块的万科城市之光将推出建面约78-140㎡三至四房，9月26日开放营销中心。

  广州南部：番禺南沙旗鼓相当 2大新盘入市夺人眼球！

  广州南部方面，番禺南沙不分伯仲，各有2盘推新。

  其中，地处番禺广州大学城的思科智慧城·12光年即将新推出建面约122-195㎡四房，均价待定；亚运城则将推出建面约88-162㎡三至四房，均价约28000元/㎡。

  反观南沙，两大新盘成全区聚焦点。地处明珠湾板块的星河智荟首期将推出一期地块2栋高层，户型涵盖建面约86-126㎡三至四房，均价约28000-30000元/㎡，项目已对外开放营销中心及样板间；而位于蕉门板块的南沙建滔广场主推北塔建面约88-225㎡商服类产品，均价约30000-40000元/㎡。

  广州北部：花都从化各有1盘推新 表现平平

  广州北部区域10月有2盘推新，花都从化各占1盘，表现平平。

 

  其中， 位于花都滨水新城的都湖国际加推全新二期产品，户型涵盖建面约110-190㎡瞰湖三至四房，均价待定；位于从化神岗的碧桂园荔山雅筑则加推建面约109-120㎡三房，带装修均价约14000元/㎡。

  银十将近，楼市“抢客大战”的号角已经吹响。各大开发商动作频频，纷纷加大推新力度以冲刺业绩。10月广州25个盘迎战“银十”，哪些优秀选手将“冒尖”突出重围？

  广州楼市银十“争霸赛”又将呈交怎样的答卷呢？让我们拭目以待。

文章来源:乐居买房

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