为什么说:再穷也不买二层?了解这些弊端之后,就知道多糟心了!

  • 2021-10-27
  • John Dowson
night fire

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买房的时候有很多人跟我说顶楼会漏水,那时候我是不信的。而且因为顶楼的单价低,我还是毅然选择了顶楼。如night fire

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有言道:“再傻不买顶楼,再穷不买一楼”,所以很多人觉得只要不买顶层和一楼,其他楼层都可以买。

不喜欢爬楼的,就买低一点,喜欢风景好,通风好的,就买高一点。

而二楼作为次低层,既没有一楼那般潮湿,又很方便上下楼,房价也相对便宜,所以是很多人心中比较优质的选择。

但是,作为在2楼生活了3年的我想说:“不管一栋楼有多少层,不建议买二楼”,其中原因有 点。

首先看看二楼的优势

二楼属于底楼层,对电梯依赖性不强,上下楼方便,不需要花时间等电梯,也不怕电梯故障,非常适合老人和小孩居住。

2.价格便宜

和一楼一样,二楼在整栋楼层中,属于价格比较便宜的楼层,有些甚至比一楼更便宜,适合经济预算紧张的伙伴。

3.逃生便利

一旦发生火灾、地震等灾害,逃生起来比较方便

4.水压稳定

不需要二次供水,水压稳定。

二楼的劣势

只要是低楼层,都避免不了采光不足的问题。特别是现在的小区,都比较注重园林配置,更多的是种植乔木灌木,而恰好这些乔木的高度能够挡住二楼的采光。

又或者小区的楼间距太近,光线被旁边的楼遮挡,所以天气不好的时候,可能在家要开灯才能方便。

2.返水问题

返水应该是住在2楼最大的问题。以前一楼容易出现返水,但是现在很多新建的小区都会给一楼做独立的下水管道,导致2楼变成了下水管道的最低端,和以上楼层共用一根管道。

一旦下水管被堵塞,第一个遭殃的就是二楼。下水管道返水,各种脏水从二楼的排水口喷涌而出,关键是这种情况还并不少见。

3.腰线问题

对于一些小洋房或者低高层的房子来说,二楼一般会设计腰线,而腰线层的缺点也是很明显的,楼上扔下的垃圾容易堆积在这里,容易发生渗水,而且还有助于小偷的攀爬。

4.噪音问题

和一楼一样,二楼也面临着噪音问题,而且声音还不比一楼小。特别是如果是楼梯房,人员上下楼的脚步声和说话声都能传到家里。

还有如果一楼是商铺的,居住体验只会更糟心。

5.蚊虫问题

还是和一楼一样,受到小区绿化和通风采光的影响,一到夏天,蚊虫也会变得很多,就算装上细孔的纱窗,也多少有点防不胜防。

总结:从居住体验的角度出发,二楼确实不如其他楼层,打算买房的朋友们一定要谨慎选择,多多挑选。

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