祖述宪

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买房就买“凤凰层”，“凤凰层”到底是几楼？有何含义呢？祖述宪

买房就买“凤凰层”，“凤凰层”到底是几楼？有何含义呢？

现在很多高层住宅楼都是32楼，当人们买房时也会选择高层的房子，因为视野开阔远离地面，不易受噪声干扰。但买了31层的房子很多人又会后悔，这是为什么呢今天小编就给大家仔细介绍一下为什么总高32层的房子31层叫凤凰层，这种房子的优缺点在哪。

1. 水压问题

我们都知道房子越高水压就会越小，如果高层32层买31层，水压肯定会变小。一般来说，买房前我们需要测试一下地板的水压。对于爱洗澡的人来说，如果水压很小，会很不舒服，这就导致32层的高楼后悔买到31层。

2. 安全问题

31层的高度已经很高了，但是上下楼会不方便，如果发生了火灾后果不堪设想。据悉消防梯的长度是100米，大约有32层楼高。但一旦发生火灾，火势会堵塞安全通道，消防梯的高度也达不到，这就增加了人们的脱困难度，高层的居民不会像低楼层的居民那样迅速逃离。

3. 电梯噪音问题

我们都知道电梯的设备层在楼顶，对于一栋32层的住宅楼来说，如果设备集中31层的住户就会受到噪音的干扰。特别是在小区使用一段时间后，电梯各方面都不是很好，会一定有不同程度的老化，在运行中声音可能很大。

4. 为什么顶层叫凤凰层

凤凰层是指“次顶楼”，主要原因是顶层很高，像一棵参天大树，让凤凰可以住在里面。所以次顶层受到许多有经验的买家的喜爱，因此被称为“凤凰层”。并且凤凰层是顶层的倒数第二层，它的视野不比顶层差多少，可以俯瞰小区的景观。凤凰层的价格在一房一价中，通常都不会很高，并且远离地面不用受到地面噪音的影响，整体来说还是很安静的。

对于31楼来说由于位置高，照明顺畅通风好，前方没有遮挡物采光方面也是没得说。因为通风采光不好的房子会使得室内空气流动性差，对人的身体影响较大，但凤凰层就不会有这种烦恼。

并且凤凰层还有一个优势就是，隔热性能好，由于上面还有一层所以阳光不会直接照射在天花板上，就具有了冬暖夏凉的效果，不会像顶层一样让人感觉受不了。

5. 凤凰层的价格

我们都知道高层的住宅，楼层越高房价越贵，但次顶层的价格一般会比顶层的贵，可能还会成为整栋楼价格最高的一户。底层住户经常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等问题高层就不会遇到，毕竟那么高想要爬上来还是很困难的，所以居住的舒适度就很高。

每个人对楼层的喜好是不同的，买房时对不同楼层都看看还是没坏处。

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