在日趋成熟的产业集群和强大的创新能力之下，空间聚集带来更多经济协同发展，让杭州湾新区的发展充满无限可能。

　　《上海市城市总体规划（2016-2040）》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为最先受利地区之一。作为连接上海的桥头堡自身实力不俗，去年，杭州湾新区财政总收入、规上工业产值分别迈入百亿、千亿阵营。

　　宁波杭州湾新区是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。因为远，才不会成为一个城市的附庸，反倒有机会自成体系，成为这个区域的中心。

　　目前，杭州湾新区已有23家世界500强入驻。上汽大众、吉利汽车为代表的先进制造高歌猛进，引领宁波杭州湾新区工业产值以年均20%以上速度增长。这里有一份数据，杭州湾新区累计投资总额已达约4632亿，这相当于两个东部新城！

　　另外，复旦大学宁波研究院等创新平台携海量资源而来，为新区注入强大发展后劲；杭州湾国家湿地公园、宁波方特东方神画，成为长三角热门的休旅目的地；高端医疗、品质教育等公共项目相继落户…….

　　人口的正流入更是杭州湾新区的底气，2018年，杭州湾新区的常住人口还只有23万，但如今已激增至32.8万。到2035年，更是预计将达125万。

　　当余姚、慈溪单价纷纷上涨到2万+甚至3万+后，按照板块轮动的规律，接下去的杭州湾将会不可避免的轮动。而且杭州湾新区还是宁波为数不多不用限购的区域，再加上如此多的区域利好加持，启动新一轮周期将是大概率事件。

　　从杭州湾的拍地来看，地价只有宁波主城平均数的一半，这样一个高能级新区，洼地效应是明显的，如果从沪、杭、甬三地主城2.5-5.5万/㎡的均价来看，对位处三地几何中心的杭州湾形成了一个挤压效应，包括环沪的嘉善新房价格已经到达约1万9/㎡，花桥最高还冲击过3万/㎡，就连最近的余姚、慈溪都在冲击2万/㎡的单价，杭州湾的上涨空间值得期待。