白露歌

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梯户比多大才合适？很多人宁愿选两梯四户也不选一梯一户？白露歌

众所周知，梯户比就是电梯和户数的比例，就像是一梯一户的梯户比是1:1、两梯四户的梯户比为1:2.想必现在绝大多数的人都比较愿意选择梯户比比较大的房子，像这类一梯一户的当然那是最好的了，这样的话平时等电梯的时间就不会太长，出行也比较方便。要是那种梯户比太小的房子，楼层也比较多的话，就算是入住率不高，等电梯的时间也会比较长，等个十几分钟都是见怪不怪的。而且梯户比比较小的房子采光也会比较好，毕竟遮蔽物会少很多。

照这样算的话，难道梯户比就应该选比较大的吗？其实不然，在 选梯户比的时候其实有很多人都忽略了一个关键因素，那就是的得房率。

什么是得房率呢？说得明白一点，其实就是房子买来之后的实际面积，因为开发商在买房报面积的时候会把公摊面积报进去，而这里所说的得房率就是指是室内面积和开发商报出的面积的比例。换一个角度说的话就是要考虑公摊面积。本身公摊面积都是每个住户都会有的，不同的开发商在建房的时候会根据不同的情况设置不同的公摊面积，有的比较大，这就意味着在买房的时候交的钱很大一部分是公摊面积的，而有的比较小，但是只要适应市场的生活已经安全，就比较划算了。

而公摊电梯就是公摊的一部分，公摊电梯的面积大的话会增加购房成本。尤其是在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。就像是两梯四户的公摊一定大于一梯四户，而一梯一户的自然也是大于两梯四户的。而这也直接影响你的购房款和物业费，也就是说梯户比越大的话，得房率就越小，购房成本也就越多；反过来梯户比越小的话，得房率就越大，购房成本也就会相对少很多了。

一般来说，两梯四户是在生活中比较常规的设计了，这样的的房子其实也很普遍，绝大部分都是采用工字、田字、品字以及蝶式设计，公摊面积更少，成本更低，因此也多使用在普通的楼盘上。只不过也有一定的缺点，那就是是无法保证真正的采光通风，容易出现部分房间没有阳光。

而一梯一户一般是比较豪华的小区的配置，每一层就只有一家住户，楼梯也就一个，私密性比较好，采光和通风自然也是没的说的，出行也不会等太久电梯，比较方便。但是每一层的公都只是这一户负责，面积还是比较大的，得房率会比两梯四户低不少，在买房的时候会有更多的购房款和物业费，这样算下来的话，购房成本和居住成本都比较高，除非经济实力还可以，否则不太建议买一梯一户的房子。

总的来说，梯户比并不是越大越好，否则购房成本会比较高，当然，也不是越小越好，这样的话会比较挤，出现也会不便。一般来说，两梯四户或者是两梯三户比较普遍，也会比较合适。

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